Cómo funciona
Evaluamos si la venta directa es viable para tu caso y para tu objetivo patrimonial.
En operaciones estándar, el ahorro en comisión inmobiliaria suele situarse entre 12.000 EUR y 18.000 EUR en una vivienda de 300.000 EUR.
Venta de pisos sin intermediarios con seguridad jurídica y fiscal
Primero analizamos si vender por tu cuenta tiene sentido y cuánto puedes ahorrar en comisiones. Si el modelo encaja contigo, te acompañamos de principio a fin.
Paso 1 · Análisis previo legal y fiscal
Antes de publicar la vivienda, estudiamos tu situación personal y financiera para evitar errores en la operación.
- Venta para compra posterior
- Separaciones
- Herencias o donaciones
- Problemas financieros o hipotecarios
- Determinamos si vender es la mejor opción o si existe una alternativa fiscal más eficiente
Paso 2 y 3 · Preparación y comercialización directa
Definimos precio óptimo, reportaje fotográfico y publicación del inmueble.
El propietario enseña la vivienda: menos costes, sin intermediarios y mayor confianza para el comprador.
Fase de cierre y formalización
Redactamos contrato de reserva y arras adaptados a cada operación para proteger tus intereses.
Te ayudamos con escritura, nota simple, certificados de deuda, certificado energético, notaría, firma y fiscalidad (IRPF y plusvalía municipal).
Honorarios: servicio integral 360º desde el 1,5% del precio de venta. Variable según valor del inmueble y servicios adicionales.
¿Quieres revisar tu caso con datos reales?
Te damos una hoja de ruta clara, costes estimados y el siguiente paso accionable.
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